大三巴

【房子租售】全面失灵!豪宅+蛋黄+名人 统统照跌不误

终究什么样的房子才保值?本相是,面临不景气,就连曩昔被认为是抗跌保值、资金避风港的豪宅,不论地段好不好,甚至有明星加持,房价打9折都变根本。   位在中山区的都更豪宅东西汇,2年时刻,房价从单价百万跌到8字头 豪宅东西汇。   都愈加豪宅等于赔钱货?依据德天世界地产顾研部计算,豪宅实价登录每次买卖明细发现,价格跌最兇的前三名依序分别为「东西汇」、「日升月恆」、「尚华仁慈」。   跌幅最大的「东西汇」,均匀每年贬价9.2%,赔钱的程度让北市府也很头痛,都更分回的14户,标售成果惨白,不是流标,就是要让利才有出清,依据实价登录显现,东西汇在104年的成交价格,有对折单价打破百万,但到105年滑落9字头,本年10月国产署标售,高楼层扣除车位,单价只剩8字头的社区行情。   而「日升月恆」和「尚华仁慈」则是星光闪闪,前者有黄国伦夫妻、彭佳慧等名人置产,不春节跌幅仍达9%,德天世界地产总司理田扬名,向****剖析,该豪宅完工后,爆出广告与实屋落差大、品质不良等负面音讯,其实在2016年二次易手时,就开端会小赔。   年跌幅5.7%的尚华仁慈,亦为都更宅,不只近捷运,一旁仍是国父纪念馆,且别传天王周杰伦在2013年时,砸2亿买下其间2户,但本年6月,仍不敌房市低迷,有屋主惨赔2253万进场。   豪宅掉金,卖压也有份,据****报道,光近5年北市总价逾2亿以上的建案,就有约806户,如果加上下一年要上台的,总计上看千户,但有业者泄漏,豪宅「卖的很辛苦」,全体去化仅3~5成。永庆房产集团业管部资深司理谢志杰表明,依据永庆房产集团计算成交材料,北市总价6千万以上的物件,买方出价也都从开价的8折开端喊,曩昔高总价、高单价产品物以稀为贵,但自房市回转后,杀价起伏却成为各个总价带之冠。

无法在这个位置找到: sidebar_list.htm