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【地产新闻】静心国小生活圈 新案每坪65万元起

多规划大坪数3~4房
北市文山区升学率数一数二的私立静心国小,有许多家长争相让孩子考试入学,乃至就近在周边购屋,使住所需求高,该日子圈机能完好,公园及校园多,建案也多确定注重教育的家长买方,打着「静心」的名号,开价每坪65万元起。

北市文山区静心国小日子圈位兴隆路二段,住所密布。范厚珉摄

静心国小位兴隆路二段,公园绿洲多,含兴隆、仙岩、兴丰、景丰、文山景美运动公园等,寓居环境佳,兴隆路商铺树立,还有兴隆商场供给採买,群众运输工具以公车较便利,位捷运万芳医院站、万隆站及景美站之间,步行稍远,学区为兴德国小及兴福国中,私立静心国中小为名校,未来还将建立高中部。
「静心国中小办学适当成功,许多家长为此而来!」永庆房子景兴店店长刘昌裕表明,近年该区新案都打着「静心」名号,且多为大坪数3~4房的规划,以争夺家长喜爱。
成屋案「静心文汇」正对静心国小,规划50~90坪3~4房,开价每坪82~85万元,有丰厚公设,诉求大林组营建及新日铁制震,专案司理秦宏斌表明,本案有区内难见的大基地,共1056坪,且因静心国小升学率很高,许多家长为便利孩子就学而前来购买。

国小学区为兴德国小,校史悠长。

预售屋1500万含车位

位兴丰公园斜对面的预售案「静心多多」,则规划28、34坪2~3房小宅产品,单层挑高3.6米,每户3面採光,开价每坪65~75万元。专案司理孙国维表明,本案方位闹中取静,总价1500万元起含车位。
中古屋房价则依屋龄不同而有差异,刘昌裕剖析,兴隆路二段35~45年公寓行情每坪43~48万元,大楼逾20年行情每坪45~50万元,5年内行情每坪63~67万元。至于兴隆路153巷以东及福兴路因较近福地,中古大楼行情多在每坪43~47万元,公寓每坪32万元起,不过跟着坟墓连续拆迁,估计价差将愈来愈少。

兴隆公园佔地广阔,供给歇息空间。


◎环境
.有兴隆公园、景美运动公园、仙岩公园及仙迹岩步道等多处绿洲
.兴隆路二段店家树立,有兴隆商场
.福兴路、兴隆路153巷部分路段见福地,但公墓连续拆迁
◎交通
.距捷运站稍远,兴隆路公车班次多
.兴隆路二段、辛亥路为主干道,巅峰时间易塞车
.开车沿兴隆路往北可接国道3号,走信义快速道路可至信义区,过辛亥地道至大安区
◎学区
.国小学区为兴德国小,校史悠长
.国中学区为兴福国中,学风多元
.静心国中小为闻名明星私立校园,将扩大高中部


麵皮厚手艺刀削麵 酱汁不死鹹 香味浓郁

「麵皮厚」以手艺刀削麵为特征,麵条厚薄适中,Q软好进口,用餐民众川流不息,西红柿牛肉麵适当热销,木须炒麵份量足够,酱汁份额洽当,香味浓郁,山东炸酱麵满满的肉酱,结合豆乾与肉屑,调配小黄瓜丝适当脆口。
◎地址:北市文山区兴隆路二段42号
◎电话:(02)2931-4346
◎营业时间:11:10~14:30、17:00~21:00
◎公休日:周日公休


木须炒麵 120元╱份
山东炸酱麵 80元╱份

静心多多 基本材料

◎单价:每坪65~75万元
◎基地/户数:约120坪/22户
◎坪数/格式:28、34坪/2、3房
◎类型:大楼
◎公设比:约35%
◎楼高:3.6米
◎楼层:地上7楼、地下2楼
◎停车位价格:机械车位170万元
◎付款方法:定签开12%、工程期13%、交屋款5%、房贷70%
◎完工日:估计2019年8月
◎洽询电话:(02) 8931-6688
材料来历:新贵开发


鼎隆苑 基本材料

◎总价:3180万元
◎坪数:40.67坪
◎屋龄/格式:4年/3房2厅2卫
◎类型:大楼
◎地点楼层:6楼/13楼
◎停车位:内含1平面车位
◎方位:坐南朝北
◎管理方法:24小时保全
◎社区总户数:113户
◎坪数範围:30~60坪
◎洽询电话:(02) 7704-0177
材料来历:永庆房子景兴店


静心皇家 基本材料

◎总价:1768万元
◎坪数:42.67坪
◎屋龄/格式:32年/4房2厅2卫
◎类型:公寓
◎地点楼层:4楼/5楼
◎停车位:无
◎方位:坐北朝南
◎管理方法:无
◎社区总户数:138户
◎坪数範围:26~42坪
◎洽询电话:(02) 7704-0177
材料来历:永庆房子景兴店


静心文汇 基本材料

◎单价:每坪82~85万元
◎基地/户数:1056坪/135户
◎坪数/格式:50~90坪/3~4房
◎类型:大楼
◎公设比:32.5%
◎楼高:3.2米
◎楼层:地上17楼、地下5楼
◎停车位价格:平面车位240~300万元
◎付款方法:自备30%、房贷70%
◎完工日:2017年2月
◎洽询电话:(02)2930-8788
材料来历:政安广告


距捷运站稍远

该区因较早开发,完好素地不多,社区规划与户数一般都不大,属单纯文教区,多军公教人员,住户本质均匀,但距捷运站稍远,所幸公车班次许多。

刘昌裕 永庆房子 景兴店店长

有公园可运动

这儿有兴隆公园和仙迹岩可运动,捷运和公车很便利,近年新房子许多,但30年前买这儿单价20多万元,现在没赚那么多钱,房价却更贵,现已买不起房了。

Ann 60岁 麵包店老闆 寓居30余年

房价房租都贵

这儿日子便利,但位3个捷运站之间,走路去捷运站有点远,搭公车较便利。由于明星校园在邻近,觉得不只是房价很贵,连房租都不廉价。

黄素权 57岁 日子百货业 寓居6年

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