大三巴

【房子租售】从股市看房价 让利起伏要害在这里

买房最重要的议价环节,在不知道建商的价格底线下,该怎样知道让利的起伏终究还有多少,其实从建商财报就能得知。   从股价也能得知,建商还会不会继续这波让利风潮。房市情形图 林口房市情境照。   让利风何时停?从股市来解析,恐怕还早得很,依据上市建商本年前三季财报显现,全体营建股来看,各大建商获利体现都比上一年同期阑珊,如远雄EPS获利为1.95元,上一年则有5.29元,兴富发为1.62元,国建、冠德、皇翔则仅0.82、0.66、0.64元,乃至有不少财报是亮亏本红灯。   会计师陈俊廷向Smart智富剖析,跟着房价越来越低,存货会成为建商的财政压力,而一但跌破成本价,财报就须认列为「未完成贬价丢失」,进而拖垮每股盈利数字,带动股价跌落,所以上市建商发现房市有贬价压力时,会甘愿赔售换回安稳的现金流,乃至负债比越高的建商,房市欠安时,降价求售动作会越来越大。   永庆房产集团业管部司理谢志杰表明,儘管建商以减量推案,加上曩昔很多推案衍生的余屋,且房市买气低迷,仍免不了要杀价竞赛,尤其是附近重划区的生活圈,新案量体大,且部分土地获得较早的建案,获得地价较低,价格都还有让利的空间,自住型的购屋族无妨出场多看屋比较。  

无法在这个位置找到: sidebar_list.htm