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【地产新闻】预售屋客变 签约3个月内告诉建商

防止错过客变时刻 低楼层须提早提出
新成屋房子现已盖好,民众想要做大起伏的格式改动不容易,但若是预售屋,由于还没开端盖,就能够和建商谈客户改动。专家建议,决议客变的时刻点愈早愈好,签约前就要与建商承认、签约后3个月内也要告诉建商,防止错过客变机遇。

唐郡威摄" href="/uploads/allimg/171002/20171002095535c0yz1qvbb4t7549.jpg"> 客变一般只能做1次,消费者应的确和设计师交流再向建商提出申请。
唐郡威摄

想要打造归于自己风格的房子,买预售屋然后进行客变是不错的选项,能够将房子的格式、装备改成自己喜爱的姿态,刻画异乎寻常的住家,也比买新成屋、打掉既有隔间更节约本钱。不过要进行客变,首要要注意的就是提出客变的时刻点。
房子从地基打起、往上盖,买低楼层的民众若想做客变,得要及早提出,建商一般在施作到客户地点楼层前3个月,就会宣布客变告诉书,问询民众是否要进行客变,但上扬世界实业总经理徐全兴表明,民众最好签约后的3个月内就向建商提出客变的要求,让建商提早知道。


客变可让民众挑选自己喜爱的建材装备。
在施作到客户购买楼层的前3个月,建商会发函问询是否要进行客变。

建商施作才有保固

再者,不见得每个建案都能够做客变,徐全兴表明,消费者最好在买房前就先决议是否要客变,并承认建案可客变再签约买房,防止购屋后发现不能客变,要撤销合约又会衍生许多费事。别的如管道间没办法因客变而移动,因而若客变内容牵涉到管道,就必须垫高地板,让管线从地下改动方位。
而当客户挑选客变后,退掉的建材装备,建商会将材料费退给客户,这时就牵涉到另1个要点:新建材的挑选。徐全兴指出,若民众自选建材装备并施工,建商并不负保固的职责,只保固建商施作的部分,因而消费者能够请建商供给其他建材装备以供挑选,尽管没办法很多採购、压低价格,但至少仍有建商保固。
高登禾洋室内装修总监陈昭谚则指出,民众要进行客变之前,应先考量本身需求,例如坪数、房间数等,和设计师、建商一起评论是否可行,房子完成后才会是自己想要的姿态。尽管现在罕见客变胶葛,但民众仍是应保存平面图、施工图等图面,未来若发作胶葛可作为凭证。


愈早提出客变愈有利

室内装修技能愈来愈前进,透过模仿方法能够让民众关于未来房子长什么样有概念,但民众若能愈早提出客变,就有更多的时刻能够考虑自己的需求,防止因思虑不行周全,客变后发现不如预期,还要进行第2次客变,花费会更昂扬。

陈昭谚 高登禾洋室内装修总监

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